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古田養(yǎng)生養(yǎng)老旅游基地概念規(guī)劃

發(fā)布時(shí)間:2020-12-26

 

 

 

一:項(xiàng)目背景條件

 1、區(qū)域分析:

古田養(yǎng)生養(yǎng)老旅游基地”項(xiàng)目位于福建省龍巖市上杭縣古田鎮(zhèn)東南方,屬上杭、連城、新羅三縣結(jié)合部南麓,全鎮(zhèn)幅員227平方公里。氣候?qū)儆趤啛釒Ъ撅L(fēng)氣候,夏不酷暑,冬不嚴(yán)寒,雨量充沛,是上杭縣降雨最多的區(qū)域,年日照時(shí)數(shù)2000小時(shí),年平均氣溫17-19℃。古田地處在盆地之中,四周山體環(huán)抱,溪流纏繞,冬暖夏涼,氣候宜人。

2、場(chǎng)地分析:

地塊高程:項(xiàng)目地塊東北邊、東南邊為山地, 中間夾一較平緩臺(tái)地地貌,地勢(shì)由東向西傾斜,整體呈現(xiàn)東高西低。海拔高程704-793米,比高為89米。場(chǎng)地內(nèi)地形高低起伏,形成幾個(gè)不同高度的山包。場(chǎng)地自東向西形成一條較為開闊的山谷地帶。中部表現(xiàn)為臺(tái)地地貌,整個(gè)地塊形成一個(gè)兩邊高、中間低的低洼區(qū)域。

項(xiàng)目地塊坡度:項(xiàng)目地塊東南、東北面較陡,坡度大多在25%以上,不適于作大規(guī)模開發(fā),以降低工程造價(jià)及減低對(duì)生態(tài)地形破壞。中部、西部、西北部較緩,多為10%以下,但部分仍達(dá)25%以上。規(guī)劃應(yīng)因地制宜,只進(jìn)行局部土地平整,坡度太陡不適宜開發(fā)的空間留作綠地隔離帶或健身休閑空間。整個(gè)地塊坡度大于25%的土地占59% 。

項(xiàng)目地塊水文:本地塊場(chǎng)地內(nèi)由于山脊形成溝壑,有多條水系形成;場(chǎng)地中部由于農(nóng)業(yè)開發(fā),形成多段臺(tái)地,有多條溝渠解決農(nóng)業(yè)用水地塊內(nèi)有多處山脊形成水系,可作為場(chǎng)地內(nèi)堤壩蓄水的水脈來源,給場(chǎng)地用水提供了保障。

 

二:設(shè)計(jì)理念

    “古田養(yǎng)生養(yǎng)老旅游基地”項(xiàng)目已“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”為切入點(diǎn),銀發(fā)產(chǎn)業(yè)是指以老年人為目標(biāo)客戶的產(chǎn)業(yè)。滿足老年人群的基本需求和深層需求。規(guī)劃了養(yǎng)老設(shè)施和機(jī)構(gòu)、老年房地產(chǎn)、老年護(hù)理服業(yè)、老年醫(yī)療以及老年人深層需求的娛樂、學(xué)習(xí)、旅游、醫(yī)療保健、營(yíng)養(yǎng)保健、心理咨詢等;

  項(xiàng)目建設(shè)本著科學(xué)規(guī)劃,統(tǒng)籌兼顧,分期開發(fā),可持續(xù)發(fā)展的原則,在切實(shí)保護(hù)好生態(tài)條件和景觀資源的前提下,進(jìn)行全面合理的統(tǒng)一規(guī)劃,穩(wěn)步開發(fā),邊開發(fā)邊開放,充分提高資源的利用率,達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益的統(tǒng)一,走可持續(xù)發(fā)展的道路。

堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以提高經(jīng)濟(jì)效益、提高老年人生活及活動(dòng)質(zhì)量為中心,以養(yǎng)老養(yǎng)生文化為核心,休閑度假為載體,把養(yǎng)生養(yǎng)老旅游基地建設(shè)成以“自然生態(tài)-綠色養(yǎng)身”生活主題的及老年人養(yǎng)老、老年人休閑活動(dòng)、老年人野趣生態(tài)旅游、老年人親情游樂、老年人森林探險(xiǎn)旅游、老年人醫(yī)療保障療養(yǎng)、老年人家庭養(yǎng)生度假等于一體的大型生態(tài)旅游度假區(qū)。使古田鎮(zhèn)發(fā)展成為上杭賦有地方特色和文化內(nèi)涵的老年人養(yǎng)生養(yǎng)老休閑旅游中心。打“綠色生態(tài)”牌,走“綠色生態(tài)”路,大力發(fā)展生態(tài)養(yǎng)老業(yè)、生態(tài)旅游業(yè),將生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化成生態(tài)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì),發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)富民,實(shí)施生態(tài)經(jīng)濟(jì)立鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略。

 

三:規(guī)劃方案概述

(一)  規(guī)劃布局

整體規(guī)劃面積為360445.79平方米,約為540畝,利用用地的自然地理?xiàng)l件,蓄水為湖,將用地劃分為南北片區(qū),北區(qū)為靜態(tài)老年人生活片區(qū),南區(qū)為老年人活動(dòng)娛樂休閑片區(qū),相互依賴,相互依存。

總用地內(nèi)分為九大區(qū)域、十大項(xiàng)目。

九大區(qū)域?yàn)椋豪夏旯^(qū)(高層及低密度)、老年公寓管理辦公區(qū)、家屬接待區(qū)、大型水幕表演展示區(qū)、老年人休閑娛樂區(qū)、夕陽紅婚紗攝影區(qū)、水上娛樂區(qū)、特色生態(tài)植物體驗(yàn)區(qū)、寺廟區(qū)。

 

九大區(qū)域的具體細(xì)分為十大項(xiàng)目:

1.“印象-古田”大型水幕表演展示

在該基地中心位置,設(shè)立大型水幕表演舞臺(tái),以紅色古田及老年人喜愛的歌舞為背景,打造屬于古田特有的文化表演項(xiàng)目?!队∠蠊盘铩飞剿畬?shí)景演出的推出,將打破固有的傳統(tǒng)旅游方式與審美方式,首次展示了夜色中的古田之美。

憑借紅色古田及老年經(jīng)濟(jì)資源,邀請(qǐng)國內(nèi)知名導(dǎo)演及藝術(shù)家設(shè)計(jì)有著紅色文化底蘊(yùn)的《印象-古田》作品。把悠遠(yuǎn)厚重的紅色文化內(nèi)涵用藝術(shù)形式予以再現(xiàn),使之成為可觸摸、可感受的文化旅游項(xiàng)目,和美麗的自然山水濃縮成以一場(chǎng)高水準(zhǔn)的藝術(shù)盛宴。

《印象古田》突出故事性和參與性,以紅軍二萬五千里長(zhǎng)征為載體,述說紅色文化的來歷,結(jié)合戰(zhàn)爭(zhēng)年代的歷史背景,說文化,說生活。

 

2.老年公寓

依托項(xiàng)目的生態(tài)優(yōu)勢(shì),開辟建設(shè)滿足老年人生活服務(wù)配套、康健理療一體化的托老服務(wù)中心,使老人能脫離都市喧囂,安逸于綠色森林的氧吧中。同時(shí)根據(jù)老年家庭的經(jīng)濟(jì)不同劃分為多層公寓區(qū)和低層低密度公寓區(qū)。公寓區(qū)內(nèi)配套齊全,創(chuàng)造室內(nèi)外活動(dòng)空間,并配備理療師,營(yíng)養(yǎng)師,心里咨詢師,醫(yī)護(hù),各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)健身教練等相關(guān)人員,可以滿足老年人生活、娛樂、健身,康復(fù)運(yùn)動(dòng)等的需求。

 

3.老年人休閑娛樂區(qū)

    結(jié)合當(dāng)?shù)貧v史文化和老年人的心理和習(xí)慣特征,開發(fā)具有鮮明地方特色和人文關(guān)懷的主題街娛樂活動(dòng)區(qū)。設(shè)立老年人書畫室、閱覽室、棋牌館、咖啡休閑吧、紅歌會(huì)所、健身館、特色餐飲等老年人休閑娛樂的場(chǎng)所。

    利用古田鎮(zhèn)紅色旅游為載你,建立紅色風(fēng)情商業(yè)街,體現(xiàn)紅色軍事主題風(fēng)情商業(yè)的繁華氣息。修建八角塔、紅軍鐵索橋、紅色風(fēng)情商業(yè)街、紀(jì)念館;編寫古田紅軍歷史歌舞等歌舞、水幕表演,展現(xiàn)古田印象。

利用修剪的八角塔、紅軍鐵索橋,及結(jié)合場(chǎng)地內(nèi)原有的山體地貌,開展紅軍體驗(yàn)區(qū)。體驗(yàn)紅軍軍事項(xiàng)目訓(xùn)練,智投手榴彈、軍事爬網(wǎng)、組織突破障礙賽、模擬當(dāng)年革命紅軍林間排雷活動(dòng)、林中吊瓶;開展CS真人對(duì)抗賽,如叢林攻防、突襲戰(zhàn)、尋寶戰(zhàn)、限時(shí)攻防。

 

4.家屬接待中心

在該項(xiàng)目入口中心點(diǎn)設(shè)立家屬接待中心。以酒店式管理的方式接待來自各地的老年人探親及旅游家屬,接待中心的服務(wù)特征和完善的設(shè)施所構(gòu)成的文化氛圍是接待中心區(qū)別于其他度假式接待中心的獨(dú)特之處,增強(qiáng)接待中心的整體印象。結(jié)合季節(jié)變化戲水池、滑道等一些動(dòng)感水上項(xiàng)目主要適合作為夏季水上娛樂運(yùn)動(dòng);沐足、藥浴、SPA、情侶浴、游泳等項(xiàng)目在溫暖季節(jié)可在室外娛樂,同時(shí)也應(yīng)做足室內(nèi)娛樂,滿足寒冷的冬季或者風(fēng)雨天來客的使用。同時(shí)還能滿足各種性質(zhì)的設(shè)老會(huì)議及宴會(huì)需求。

 

5.生態(tài)植物園

在本基地入口處設(shè)立生態(tài)植物園,用人工化的設(shè)計(jì)手法,布置名貴花卉園、五覺園等,形成線條與點(diǎn)的序列穿插,與自然化的大背景形成對(duì)比。在狹長(zhǎng)地帶布置花灌木展示區(qū),以各種低矮的特色花灌木為展示主題,并通過水渠和小園路進(jìn)行分割,形成幾何形布局,游人來回穿梭與花境之間,體驗(yàn)花木色彩的繽紛和自然的芳香。

 

6.夕陽紅婚紗攝影

    在本基地東南邊設(shè)置夕陽紅婚紗攝影區(qū),規(guī)劃以體現(xiàn)老年人金婚攝影為主要功能,恰當(dāng)展現(xiàn)生態(tài)文化與人文氣息,讓老人充分感受晚年生活的幸福和祝福,同時(shí)為自己的幸福留下紀(jì)念的影像。

 

7.水上游樂中心

利用深水區(qū),劃出一定的水域,開辟游樂水城,可選擇水上滑道、戲水池、水上步行球、水上飛索、激流勇進(jìn)、碰碰船、水上自行車、水上蕩舟、竹筏漂流、彈射包氣囊、平衡木游戲。可以讓老年人和家人特別是兒孫一同享受天倫之樂。

 

8.特色山地旅游區(qū)

在本基地南面設(shè)立特色山地旅游區(qū)。該區(qū)山體植被繁茂,具有較優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境??諝庵胸?fù)氧離子含量極為豐富,是一處不可多得的天然氧吧。規(guī)劃將依山就勢(shì)布置各種爬山步道、山頂觀光塔、觀瀑亭等以康體和生態(tài)養(yǎng)生為主題的特色功能區(qū)塊,是整個(gè)項(xiàng)目生態(tài)文化鏈的重要組成部分。

 

9.垂釣中心

利用大面積水面結(jié)合水岸,開辟出幾個(gè)精養(yǎng)漁塘設(shè)立20個(gè)以上垂釣點(diǎn)的垂釣場(chǎng)。在堤岸上種植一些垂柳及其花卉,塘內(nèi)在適當(dāng)?shù)囟伍g隙地種植一些荷藕,蓮花菱角等水生作物,每個(gè)垂釣點(diǎn)上配套石凳、石椅等,供游人休閑、納涼、觀魚、垂釣。同時(shí)建立野炊地讓游人能夠自己就地取魚,就地享飪,感受野趣。

 

10.公寓管理辦公區(qū)

依托項(xiàng)目的綜合優(yōu)勢(shì),開辟建設(shè)滿足老年人生活服務(wù)配套、康健理療一體化的養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)中心,使老人能脫離都市喧囂,安逸于綠色森林的氧吧中。管理區(qū)內(nèi)配套齊全,創(chuàng)造室內(nèi)外活動(dòng)空間,并配備理療師,營(yíng)養(yǎng)師,心里咨詢師,醫(yī)護(hù),各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)健身教練等相關(guān)人員,可以滿足老年人生活、娛樂、健身,康復(fù)運(yùn)動(dòng)等的需求。

 

(二)  交通組織

用地東北側(cè)規(guī)劃道路是唯一的臨街面,設(shè)計(jì)主入口,并布置了一大型停車場(chǎng),供小車及大型旅游大巴???,由入口處接待中心安排電瓶車送至相應(yīng)的節(jié)點(diǎn),避免交通混雜,保證區(qū)內(nèi)的交通安全,并提高基地的生活休閑品質(zhì)。

 

(三)  景觀布局

利用山谷及水壩形成的湖面景觀,南北的山體相呼應(yīng),盡可能的保護(hù)好山體及植被的完整性,以修整,完善為主,做到少開挖,少建設(shè),少破壞。

入口區(qū)直至山谷深處一條東西向景觀主軸將是用地內(nèi)的重點(diǎn)打造的景觀視覺通廊,同時(shí)主軸也貫穿和銜接了用地內(nèi)的各個(gè)節(jié)點(diǎn)片區(qū),讓人們享受休閑產(chǎn)品多樣的同時(shí)也享受到陽光和山水的美景。

 

(四)  建筑造型

該項(xiàng)目建筑風(fēng)格參考了中國古代建筑藝術(shù)的亭、臺(tái)、樓、閣及閩西建筑特點(diǎn),建筑群體采用新中式手法,青磚白墻以及坡瓦屋頂?shù)戎惺椒?hào)交相錯(cuò)落,追求平和、簡(jiǎn)潔的立面風(fēng)格,并能體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的特點(diǎn),通過建筑材質(zhì)、色彩、表面肌理和設(shè)計(jì)細(xì)部等的協(xié)調(diào)處理,營(yíng)造和諧、悠閑悅愉的感官享受。


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