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徐州湖西農(nóng)場(chǎng)旅游發(fā)展總體策劃

發(fā)布時(shí)間:2016-12-16

一個(gè)傳統(tǒng)國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng),面對(duì)外部改革環(huán)境的壓力和休閑農(nóng)業(yè)崛起的機(jī)遇,開(kāi)始毅然探索。在近3萬(wàn)畝面積中先行拿出7000畝作為農(nóng)業(yè)旅游試點(diǎn)。

有利的外部市場(chǎng)機(jī)遇、滯后的國(guó)營(yíng)經(jīng)營(yíng)機(jī)制……如何賦予一個(gè)切實(shí)可行的規(guī)劃,一切從戰(zhàn)略分析原點(diǎn)起始:

 

一、戰(zhàn)略分析

1、“兩河兩路”的市場(chǎng)機(jī)遇

 

徐州市正在建設(shè)的:湖西航道整治、順堤河疏浚工程,以及徐沛快速通道、環(huán)微山湖旅游公路建設(shè)——簡(jiǎn)稱“兩河兩路”工程。 它從交通前提上,將湖西農(nóng)場(chǎng)納入環(huán)微山湖旅游帶;從區(qū)位格局上,使得湖西農(nóng)場(chǎng)納入徐州半小時(shí)城郊游憩帶(徐州并非普通地級(jí)市,而是“較大的市”,有很好的客源潛力)

 因此:本項(xiàng)目的層次將不止于“農(nóng)園采摘+農(nóng)莊餐飲”(這是本地型休閑農(nóng)業(yè)的常規(guī)業(yè)態(tài))。通過(guò)創(chuàng)意策劃,可做出一些更符合大中城市“白領(lǐng)格調(diào)”的創(chuàng)意項(xiàng)目。(例如“稻田書(shū)吧”、“集裝箱營(yíng)地”等,不僅是一種小眾旅游項(xiàng)目,更重要的是有文化引領(lǐng)——拉動(dòng)其他旅游階層的巨大作用)

2、“國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)”的揚(yáng)長(zhǎng)避短

農(nóng)場(chǎng)與一般農(nóng)村的優(yōu)劣勢(shì)比較:

民俗味、鄉(xiāng)土人文氣息較弱! 

但用地規(guī)模大,土地流轉(zhuǎn)便利、產(chǎn)業(yè)多元發(fā)展的潛在條件強(qiáng)!

因此應(yīng)揚(yáng)長(zhǎng)避短走“泛旅游+泛農(nóng)業(yè)”路子,突出規(guī)?;投嘣瑺?zhēng)取“一頭牛身上拔下多張皮”。 

3、理念突破的戰(zhàn)略引領(lǐng)

(1)“欲做大眾,先做小眾”的時(shí)尚文化驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略

–      重視小眾創(chuàng)意產(chǎn)品“墻內(nèi)開(kāi)花墻外香”的文化驅(qū)動(dòng)價(jià)值

(2)“泛旅業(yè)+泛農(nóng)業(yè)”的多維度附加值產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略

–      鄉(xiāng)土民俗文化不可能做到極致。但發(fā)展產(chǎn)業(yè)上有規(guī)?;?、多元化天然優(yōu)勢(shì)。應(yīng)按照“泛農(nóng)+泛旅”理念,爭(zhēng)取“一頭牛上能拔下多張皮”。

 

二、總體構(gòu)想

(1)功能布局


(2)項(xiàng)目布點(diǎn)

(3)從產(chǎn)業(yè)角度闡釋分區(qū)

 

三、 分區(qū)策劃要點(diǎn)

1、五彩田園區(qū)

(1) 功能:

–   觀光、休閑、采摘

(2)子項(xiàng)目

–   水生花卉園;游船;

–   彩色稻田;五彩花田;林間游憩;

–   智能溫室(觀光、采摘、生態(tài)餐廳)

–   主席渡(鄉(xiāng)草園)

(3)其它要點(diǎn):打造微地形,以適應(yīng)不同的植被


 

2、最美田園小路漫游帶

(1)功能

–   針對(duì)前衛(wèi)時(shí)尚市場(chǎng)打造的“文藝格調(diào)”

(2) 子項(xiàng)目:

–   低碳慢道

–   “稻田書(shū)吧”

–   “荷塘琴房”

–   “禾堆道場(chǎng)”

3、養(yǎng)生養(yǎng)老度假帶

(1)功能

–   養(yǎng)生養(yǎng)老度假

(2)子項(xiàng)目:

–   生態(tài)木屋、

–   集裝箱營(yíng)地、

–   養(yǎng)生養(yǎng)老莊園

4、循環(huán)農(nóng)業(yè)園

(1)功能

–   循環(huán)農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)展示

–   青少年社會(huì)實(shí)踐基地

(2)子項(xiàng)目

–   循環(huán)農(nóng)業(yè)園

–   實(shí)踐基地(室內(nèi)課堂)

–   農(nóng)耕野趣園(室外課堂)

 

 

 

 

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