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鄉(xiāng)村旅游的前景到底如何?——答讀者問

發(fā)布時間:2017-10-19

甘肅某女士咨詢:

我是一名統(tǒng)計員,現(xiàn)在想回家鄉(xiāng)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,雖然異想天開,但是不努力怎么能知道?


 

北京至道規(guī)劃院回復(fù):

您好!

1、鄉(xiāng)村旅游正在成為近郊休閑的普遍載體?。ń夹蓍e已經(jīng)突破狹義的旅游概念,更接近于日常需求).

不知你是哪個年齡段人,是否曾經(jīng)在語文課本上讀過法國作家莫泊桑的小說《我的叔叔于勒》?為什么主人公一家雖然是窮人,但到了假期還要定期度假?——因為法國其時已經(jīng)進入國民休閑社會了!休閑和吃飯睡覺一樣均成為一般需求,窮人有窮人的吃飯、窮人有窮人的睡覺,也有窮人的度假。

【至道規(guī)劃】認為中國也即將邁入這種休閑社會形態(tài),所以發(fā)展鄉(xiāng)村旅游是有普遍前途的。(當(dāng)然,這里是指“普遍”前途——具體微觀投資總是有得失的,好比房地產(chǎn)的黃金十年期照樣也出現(xiàn)過少量爛尾樓。)

 

2、具體到鄉(xiāng)村旅游的投資成敗因素,有“2.5個”關(guān)鍵要素

一是開發(fā)資金,這是硬投入;

二是策劃規(guī)劃設(shè)計,這是軟投入,是對硬投入的“凡事預(yù)則立,不預(yù)則廢”式保險;

另外半個要素是政府,處理得好可以取得資金土地等的支持,處理得不好會遭遇刁難(政府公關(guān)處理不僅指人情,也包括規(guī)劃設(shè)計層面的調(diào)動)。

 

3、此外關(guān)于規(guī)劃設(shè)計費用投入問題。國際上有個通行規(guī)律,就是咨詢設(shè)計費占到總投入的3%-5%為宜。

因此,300萬是個門檻。低于300萬投資額可以不做規(guī)劃(300萬的3%就是9萬,而多數(shù)規(guī)劃項目起步價是10萬),500萬以上就必須做規(guī)劃了。——但是“凡事預(yù)則立,不預(yù)則廢”的意識不能少??吹贸鰜砟氵€比較年輕,如果荷包緊張,建議可以花幾萬元好好“游學(xué)、研究”國內(nèi)標(biāo)桿項目(即把自己變成半個規(guī)劃師)。

 

最后點贊你那句“不努力怎么能知道?”——為年輕人的心態(tài)點贊!

 

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