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特色小鎮(zhèn)的全球視野與啟思

發(fā)布時(shí)間:2017-07-04

“特色小鎮(zhèn)”作為熱詞,確實(shí)是政策產(chǎn)物。(我們以前做過的一些項(xiàng)目客戶最近紛紛改名:原來叫“XX休閑農(nóng)業(yè)園”的現(xiàn)在改稱“XX農(nóng)牧小鎮(zhèn)”;原來叫“XX漁人文化村”的現(xiàn)在改稱“XX漁港小鎮(zhèn)”;原來叫“XX產(chǎn)業(yè)園”的現(xiàn)在改稱“XX小鎮(zhèn)”……

但不能否認(rèn)的是,早在政策推出這個(gè)熱詞前,很多去過歐美的人都會(huì)被歐美的很多小鎮(zhèn)所震撼?。ㄒ?yàn)槠鋾r(shí)在國內(nèi),既能像大城市那樣有良好的交通設(shè)施、豐富的生活設(shè)施、不錯(cuò)的就業(yè)機(jī)會(huì),又能像鄉(xiāng)村那樣生態(tài)植被完整、傳統(tǒng)文化濃郁,這種歐美小鎮(zhèn),當(dāng)時(shí)確實(shí)超出了城鄉(xiāng)二元分割國情下中國人的“想象力”。)

 可見,拋開政策因素不論,歐美式特色小鎮(zhèn)的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵、發(fā)展路徑依然值得研究!要知道,歐洲城市也曾經(jīng)臭氣熏天、歐洲也曾經(jīng)城鄉(xiāng)二元分割,人家是如何走到今天,絕對是我們中國發(fā)展特色小鎮(zhèn)少走彎路的必須參照!

歐美特色小鎮(zhèn)主要有三種類型:高端產(chǎn)業(yè)總部型小鎮(zhèn)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)精工型小鎮(zhèn)、文化旅游度假型小鎮(zhèn)(其中前兩類又可以歸納為“產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”一大類)

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同類文章薦讀:   《旅游特色小鎮(zhèn)的三大投資切入角度》

         《特色小鎮(zhèn)該如何“申報(bào)”》

               《如何利用特色小鎮(zhèn)“風(fēng)口”拿地

 

 

一、高端產(chǎn)業(yè)總部小鎮(zhèn)

在歐美發(fā)達(dá)國家,很多“大企業(yè)”確實(shí)存在一種“小鎮(zhèn)情懷”。很多特色小鎮(zhèn)是依托一個(gè)或多個(gè)企業(yè)總部發(fā)展起來的,這些企業(yè)往往是高科技、金融、高教等新興高端產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。其總部一般承擔(dān)研發(fā)功能為主,有的也會(huì)有管理和部分生產(chǎn)功能。例如:

1、德國英戈?duì)査顾匦℃?zhèn):奧迪總部

英戈?duì)査顾?/span>的小鎮(zhèn),距離慕尼黑60公里。世界著名的高端汽車品牌——奧迪的全球總部和歐洲工廠都集中在此,因此這個(gè)小鎮(zhèn)也因此被稱為奧迪之城。該地區(qū)總?cè)丝谝膊贿^十二萬,其中奧迪總部所在的英戈?duì)査顾氐膫鹘y(tǒng)老鎮(zhèn)區(qū)(見下圖)人口則只有兩三萬人。

說明: https://w5.sanwen8.cn/mmbiz/gUh2WCWWwIbYtEicCFEaERdq1nURZOZcYeEqfuXB6eev3GYIsUnibhrQ4VdyoYzic6rKj28KEicLBibX68XE72vYibNQ/0?wx_fmt=png

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2、美國山景城小鎮(zhèn):GOOGLE總部

山景城(Mountain View)位于加州圣克拉拉縣,也是硅谷的組成部分之一。山景城人口不過7萬,確GOOGLE總部所在地,除此之外,小鎮(zhèn)還有賽門鐵克、Intuit、微軟、NASA 研究所等高科技公司總部聚集在此。因此也被稱為最富裕的小鎮(zhèn)。

說明: http://img5.cache.netease.com/photo/0009/2013-10-08/900x600_9AM3P3UE5FVH0009.jpg

 


說明: http://img6.cache.netease.com/photo/0009/2013-10-08/900x600_9AM3P8SS5FVH0009.jpg

3、美國格林尼治小鎮(zhèn):聚集對沖基金總部

格林威治,行政區(qū)位上是美國康涅狄格州的一個(gè)小鎮(zhèn),但市場區(qū)位上是距離紐約很近的一個(gè)城市,距離紐約曼哈頓不到1小時(shí)車程。這里集中了五百多家對沖基金,成為世界著名的對沖基金小鎮(zhèn)。

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至道解析

盡管目前中國的高級人才和高端產(chǎn)業(yè)主要都集中在大中城市,很少集中到小鎮(zhèn);但發(fā)達(dá)國家的先行實(shí)踐表明:高端產(chǎn)業(yè)以及相應(yīng)的高端人才,不一定就聚集在大城市,也可以來到鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)。當(dāng)經(jīng)濟(jì)水平和城鎮(zhèn)化發(fā)展到一定程度之后必然會(huì)出現(xiàn)這種結(jié)果。

這背后的深刻原因有三:

1)“城鄉(xiāng)差距消滅”:發(fā)達(dá)國家城鄉(xiāng)之間有規(guī)模與風(fēng)貌的差異,但沒有實(shí)質(zhì)發(fā)展階段的差異。城鄉(xiāng)之間在路水電等基礎(chǔ)物質(zhì)條件上都是均等的,這為高端企業(yè)的進(jìn)入提供了基礎(chǔ);

2)“逆城市化”:城市化后期“城市病”的出現(xiàn),促使人們反思,于是出現(xiàn)了 “逆城市化”。人們轉(zhuǎn)而追求鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)的自然生態(tài)環(huán)境、低地價(jià)、以及某些獨(dú)特人文環(huán)境。

3)“垂直分工”:全球化條件下城市體系從“水平分工”走向“垂直分工”。不同城市側(cè)重不同產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié),比如有的城市適宜管理環(huán)節(jié)(北京)、有的城市適宜制造環(huán)節(jié)(東莞)。而小城鎮(zhèn)往往更適合“科技研發(fā)”、“總部辦公”、“旅游休閑”等環(huán)節(jié)。此類特色小鎮(zhèn)雖小,但產(chǎn)業(yè)鏈條卻是直接接軌全球的。

總言之,在當(dāng)前中國,總部型特色小鎮(zhèn)還是鳳毛麟角(杭州的基金小鎮(zhèn)可以算一個(gè)),主要是經(jīng)濟(jì)水平與城鎮(zhèn)化階段的天時(shí)還未到。可以預(yù)見,未來中國的總部型小鎮(zhèn),將率先在“北上廣城市圈”的鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)出現(xiàn)。因?yàn)檫@些地方會(huì)率先消滅城鄉(xiāng)差距、進(jìn)入逆城市化階段,才會(huì)為相關(guān)高端產(chǎn)業(yè)總部的進(jìn)入提供可能。

 

二、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)精工小鎮(zhèn)

發(fā)達(dá)國家的一些傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)也能形成特色小鎮(zhèn)。這些小鎮(zhèn)往往以傳統(tǒng)工業(yè)集群為依托,一方面有良好產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)能力,另一方面環(huán)境優(yōu)美,舒適宜居。

1、法國格拉斯小鎮(zhèn):香水產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)

有句話叫做“世界最浪漫的地方在法國,法國的香氛在格拉斯小鎮(zhèn)”。格拉斯位于位于法國南部普羅旺斯區(qū)域內(nèi),距離尼斯機(jī)場40分鐘車程,是尼斯和戛納之間的一個(gè)山區(qū)小城。

由于適合花卉種植的特殊氣候,加上地區(qū)人文和產(chǎn)業(yè)偏好,花卉種植業(yè)及香水工業(yè)逐漸成為當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。最終形成以鮮花種植業(yè)為基礎(chǔ)、新型香水制造業(yè)為核心、特色旅游服務(wù)業(yè)為支撐的發(fā)展之路。風(fēng)靡世界的香奈爾5號香水就誕生于格拉斯,小小的格拉斯有超過三十家的香水制造工廠,為法國贏得了香水之國的美譽(yù)。

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2、美國好時(shí)小鎮(zhèn):巧克力產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)

好時(shí)小鎮(zhèn)號稱“世界上最甜蜜的地方”,以“好時(shí)公司(Hershey's)”而得名,鎮(zhèn)上的居民幾乎全是好時(shí)公司的員工。

好時(shí)是美國最大的巧克力制造商,具有百年歷史的好時(shí)公司給這個(gè)小鎮(zhèn)每個(gè)角落都打上好時(shí)和巧克力的印記。這里有巧克力大道和可可大街、五彩繽紛讓人眼花繚亂的巧克力專賣店、如同豪華酒店一般的的巧克力工廠,還有好時(shí)游樂園,好時(shí)給這個(gè)全美乃至世界聞名的特色小鎮(zhèn)帶來勃勃生機(jī)。

說明: http://n1-q.mafengwo.net/s9/M00/00/BB/wKgBs1ddnEeAJFOPAAZLOxd4QcA80.jpeg?imageView2%2F2%2Fw%2F700%2Fh%2F600%2Fq%2F90

說明: http://photo.qingdaonews.com/club_album/up_files/2007-03-23/1174598224_19498.jpg

3、德國赫爾佐根赫若拉赫:體育用品特色小鎮(zhèn)

赫爾佐根赫若拉赫小鎮(zhèn),距離紐倫堡 23 km。古老的歷史、手工業(yè)發(fā)展傳統(tǒng)、以及強(qiáng)大的就業(yè)能力讓這座小鎮(zhèn)有著高品質(zhì)的生活。小鎮(zhèn)雖人口不到3萬,但卻是三家全球知名體育用品企業(yè)的總部所在地:阿迪達(dá)斯、彪馬、舍弗勒。這三家公司每年為當(dāng)?shù)靥峁┥先f個(gè)工作崗位。

說明: https://gss0.baidu.com/7Po3dSag_xI4khGko9WTAnF6hhy/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=3e64aaf12d7f9e2f7060150e2f00c51c/d31b0ef41bd5ad6e422b7cfd8bcb39dbb7fd3cd2.jpg

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【至道解析】

中國珠三角及江浙一帶有很多傳統(tǒng)專業(yè)鎮(zhèn),有的專門生產(chǎn)五金、有的專門生產(chǎn)家具,有的專門生產(chǎn)運(yùn)動(dòng)鞋……從產(chǎn)業(yè)角度可謂 “一鎮(zhèn)一品”。卻并沒有形成歐美那種“特色小鎮(zhèn)”的氛圍。

關(guān)鍵區(qū)別就在于,歐美特色小鎮(zhèn)都是“三生小鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)三生俱全?!吧a(chǎn)”上,有較好的龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群、能提供就業(yè)活力;“生態(tài)”上,城鎮(zhèn)空間有合理的規(guī)劃布局、優(yōu)美的環(huán)境、較好空間形態(tài)引力;“生活”上,不僅宜居,甚至宜游。

——關(guān)于“生活”維度,特別補(bǔ)充說明下:不論是第一類的高端產(chǎn)業(yè)總部小鎮(zhèn),還是第二類的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)精工小鎮(zhèn),多數(shù)產(chǎn)業(yè)型特色小鎮(zhèn)都“宜游”,旅游既是產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的一項(xiàng)副業(yè),還為企業(yè)帶來對外宣傳;但也不排除少數(shù)特色小鎮(zhèn),例如對沖基金小鎮(zhèn),由于產(chǎn)業(yè)本身特性限制并不歡迎游客,但滿足小鎮(zhèn)自身人群的休閑生活設(shè)施優(yōu)越,“宜居”性突出。(宜游和宜居雖有差異,但都體現(xiàn)為高品質(zhì)生活條件,只不過前者更側(cè)重服務(wù)于外來客人尺度,后者更側(cè)重服務(wù)于本地居民尺度。)

中國傳統(tǒng)專業(yè)鎮(zhèn),從“生產(chǎn)”維度不遜于歐洲產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。但關(guān)鍵就是“生活、生態(tài)”維度上還有很大差距。這也和中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市發(fā)展階段相關(guān)。一般初級發(fā)展階段,肯定是“先治坡后治窩”,重生產(chǎn)輕生活;但是到高級階段后,自然而然會(huì)注重“三生俱全”。

——這個(gè)深刻的轉(zhuǎn)變過程目前正在發(fā)生:當(dāng)中國制造還是假貨橫行時(shí),產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)不可能注重生態(tài)、生活,它甚至害怕外地人到此一游;但是當(dāng)中國制造進(jìn)入精工匠心時(shí)代,產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)不僅會(huì)注重自身生活配套品質(zhì),甚至?xí)駳W美的那次企業(yè)一樣,開放旅游觀光以塑造良好公關(guān)形象。可以預(yù)見未來三十年,隨著中國制造業(yè)升級蛻變,將有很多傳統(tǒng)專業(yè)鎮(zhèn)變成特色小鎮(zhèn),這將是一個(gè) “從流氓到紳士”的華麗轉(zhuǎn)身!這也將是中國特色小鎮(zhèn)破題的重點(diǎn)所在!

 

三、文化旅游度假小鎮(zhèn)

 

歐美有很多令人驚艷文旅特色小鎮(zhèn)。這些小鎮(zhèn)除了普遍的自然風(fēng)光優(yōu)美、生態(tài)環(huán)境突出外,往往還有鮮明文化主題格調(diào)。不局限于歷史文化主題,有的還擅于運(yùn)用動(dòng)漫、影視等現(xiàn)代文化主題

在中國旅游特色小鎮(zhèn)也有不少,例如麗江束河古鎮(zhèn)、浙江烏鎮(zhèn)、鳳凰古鎮(zhèn)等。但主要是依托、挖掘歷史文化主題的較多。

1、日本柯南小鎮(zhèn):動(dòng)漫主題小鎮(zhèn)

柯南小鎮(zhèn)位于日本鳥取縣北榮町,是《名偵探柯南》作者青山剛昌的故鄉(xiāng)。當(dāng)?shù)厝俗プ★L(fēng)靡全球的柯南文化吸引力做文章,以“柯南”作為超級IP,讓全鎮(zhèn)情景化再現(xiàn)柯南文化,吸引大量柯南迷慕名而來。

2、法國戛納:電影主題小鎮(zhèn)

戛納(Cannes)是法國地中海沿岸的一個(gè)風(fēng)光明媚的休閑小鎮(zhèn),靠近南部港灣城市尼斯。戛納除了濱海度假優(yōu)勢外,更以“戛納電影節(jié)”而聞名全球,成為以電影節(jié)為招牌著名旅游勝地。

2、新西蘭皇后鎮(zhèn):戶外運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)

皇后鎮(zhèn)是新西蘭的瓦卡蒂普湖北岸的高山度假小鎮(zhèn)。皇后鎮(zhèn)尤其以各種“極限體育運(yùn)動(dòng)”而聞名,被譽(yù)為探險(xiǎn)之都。例如“蹦極”等很多新奇戶外互動(dòng)都是源于這里。皇后鎮(zhèn)吸引了全世界的戶外愛好者,僅三萬人口的小鎮(zhèn),卻每年吸引全世界300萬游客前來參與和體驗(yàn)。

【至道解析】

文旅特色小鎮(zhèn),中國看似不少,有些也是世界知名、不遜歐美的。但有個(gè)問題:就是“吃老本”的多,“新創(chuàng)造”的少。

也就是說目前知名的文旅特色小鎮(zhèn)大多是依托歷史文化資源以及自然生態(tài)景觀而成,以“老祖宗老天爺遺留的IP為主”,例如浙江烏鎮(zhèn)、湖南鳳凰古鎮(zhèn)、貴州侗寨古鎮(zhèn)等,莫不如此。像上述日本柯南動(dòng)漫小鎮(zhèn)這樣以后天創(chuàng)意“IP”為核心的不多。

而就今日中國旅游投資現(xiàn)實(shí)情況而言,老祖宗和老天爺留下來的旅游資源都開發(fā)的差不多了,接下來人工創(chuàng)意、創(chuàng)造的旅游小鎮(zhèn)更值得研究。

在中國,拋開“歷史文化古村古鎮(zhèn)”老本,還有哪些新切入點(diǎn)做旅游特色小鎮(zhèn)呢?大致還有兩類:一是傳統(tǒng)景區(qū)外圍崛起的旅游小鎮(zhèn);二是憑借獨(dú)特IP新創(chuàng)造的旅游小鎮(zhèn)。(詳情另文參見《旅游特色小鎮(zhèn)的三大切入角度》)

 

延展閱讀:《旅游特色小鎮(zhèn)的三大投資切入角度》

 

落地案例薦讀: 《“告莊西雙景”文旅特色小鎮(zhèn)規(guī)劃》

           《陜西恒口古鎮(zhèn)示范區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃》

             《函谷關(guān)古鎮(zhèn)一期修建性詳細(xì)規(guī)劃》

 

 

 

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